Une solution innovante pour devenir propriétaire à prix abordable.
Ce dispositif permet de devenir propriétaire en achetant son logement 30 à 50 % moins cher que les prix du marché.
Afin de répondre aux difficultés d’accès au logement et de favoriser l’accession sociale à la propriété, Lorient Agglomération développe le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) à travers son Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
Le Bail Réel Solidaire permet à des ménages, sous conditions de ressources, d’acheter leur logement à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif repose sur une dissociation entre le foncier et le bâti : l’OFS reste propriétaire du terrain tandis que l’acquéreur devient propriétaire de son logement.
Grâce à ce mécanisme, le prix d’achat est considérablement réduit, permettant à davantage de familles et de jeunes actifs de devenir propriétaires sur le territoire.
Les principaux avantages du Bail Réel Solidaire
– Un prix d’achat réduit entre 30 et 50 % de moins que le prix du marché
– La possibilité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans des secteurs attractifs de l’agglomération : Lorient, Lanester, Hennebont, Gâvres, Ploemeur, Larmor-Plage,
Locmiquélic, Port-Louis, Groix et Guidel
– Une TVA avantageuse avec un taux réduit à 5,5 % au lieu de 20 %
– Un financement facilité grâce à la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
– Une accession totalement sécurisée avec la garantie de rachat assurée par l’OFS
– Une revente encadrée permettant de préserver l’accessibilité des logements pour les futurs acquéreurs et d’éviter la spéculation immobilière
Plusieurs programmes immobiliers sont actuellement proposés sur le territoire de l’agglomération, en partenariat avec des opérateurs
Cliquer ci-dessous le dépliant explicatif de ce dispositif